民宿运营有前途吗？国内度假酒店的发展现状 -尊龙体育官网

大量推进中的新型旅游项目以及高技术产业公园的大量复制将极大推动旅游住宿的发展。国家的常态性疫情防控政策的影响虽然我国的疫情防控工作取得了阶段性的胜利，内地也陆续开放了旅游市场，但由于国外输入性防控形势的压力和内防反弹形势的要求，国内旅游市场并没有完全放开，人员的自由流动尚需时日，长途旅游休闲消费群体还有一个恢复的时间过程。

1、民宿旅游的发展现状

我举手报告：今年多次住民宿。关于民宿，有体会，更是爱恨交加，喜欢大于讨厌，支持其发展。具体讲好处：1)价格合理，从总体上看，要比酒店便宜50%左右。2)住宿方便，最适合一家老小住宿，特别是一家三口的，十分方便。3)时间长些的，有家的方便，我们在浙大附近住民宿，有厨房，有灶具，小区外有超市小店，买菜做饭家般方便。

4)小区相对还行，散步走路，还行，也有问题。1)房间卫生问题，并非各个都干净，还要自己打扫，2)有些小区和邻居并非友善。比如，成都小区挂着标语：坚决打击民宿，杭州也有类似情况。3)小型公寓一般隔音效果等较差，油烟不小难闻，4)照片与实际有差异，会让人后悔。总的来说：1)发展不错，满足需要，还要发展，2)规范管理要加強，有漏洞。

2、国内度假酒店的发展现状

中国的酒店产业经历了高速增长，现已成为拥有客房250万间、价值440亿美元的产业，一些分析人士认为该产业已逼近饱和临界点，但事实上与发达国家相比，中国酒店的渗透率还相差甚远—英国平均每千人占10个酒店房间，美国是20个，中国仅为4个。科尔尼最新发布的报告《中国酒店产业的增长空间》认为：未来10年，酒店产业将发展成1000亿美元的产业，拥有630万间客房，每千人房间拥有率达到8个，

相关企业若想抓住发展机遇，应当紧密关注产业发展的五大趋势。趋势一：不同细分领域增长不同未来10年，不同细分产业都将经历不同程度的增长，其中，中低端酒店的增长将是最高的。由于二三线城市承办会议、展览等活动的需求持续提升，因此它们将是酒店产业增长的最高点，大量推进中的新型旅游项目以及高技术产业公园的大量复制将极大推动旅游住宿的发展。

对于全球酒店企业来说，中国酒店市场即便不是最重要的，也绝对是最具分量的之一，客房数量持续增加，企业也在不断拓宽自己的品牌数量。另外一个进入中国市场的重要原因是，中国出境游客数量在持续攀升，他们走出国门会寻找他们熟知的酒店品牌，趋势二：企业合并将出现在中高端领域过去几年中，重大的投资项目和企业合并主要出现在低端市场。

而在未来，中高端领域将是企业合并的主战场，其中，中端市场最为分散。随着低端市场的大企业不断向中端市场扩张，企业合并将进一步加剧，国际企业同时也在不断扩张自己在这一市场的势力，寻找合适的并购项目。据估计，这一市场细分的企业并购将不断增加，从而将产生新的行业领导者，随着高端市场的进一步聚合，进入市场的机会将越来越小。

未来两到三年将是企业实现跨越发展的最后机会，趋势三：中国游客更加成熟中国蓬勃的经济发展催生了中产阶级的大规模崛起，他们不断寻求提升生活质量的服务，这就带动了中国休闲和度假旅行的增长趋势。休闲旅游人群所占的比例从1999年的30%增长到了2010年的46%，而且预计这一趋势仍将继续攀升，科尔尼最近一项关于中高收入家庭的消费者调查显示，相比于旅行团，中国游客更喜欢自助游。

他们喜欢自我放松，不喜欢旅行团紧张的节奏，每次出行都喜欢探索新的目的地，这跟喜欢故地重游的西方人不一样，中国游客改变的不仅是度假的方式，他们计划和预订出行的方式也正在改变。70%的中国游客利用在线旅游网站收集信息，58%在网络上预订客房，鉴于中国有5亿多网民，同时个人行的需求也在持续攀升，在线旅游网站将成为酒店企业重要的营销渠道。

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